本报见习记者 晏琴报道

 

      曾在2006年时通过网络发起了“万人不买房运动”的深圳市民邹涛，最近又发起“万人住房团购行动”，并请到了美国前总统克林顿的谈判顾问罗杰·道森帮助砍价。他究竟能否撼动房市？究竟是场闹剧还是将成为一种对抗高房价的新模式呢？为此，《中国产经新闻》记者采访了相关人士。

      “这事（指万人住房团购行动）都是没有意义的事情。”中国社会科学院金融研究所金融发展室主任易宪容向《中国产经新闻》记者表示。
      而邹涛本人却对此次的“万人住房团购行动”很有信心，他告诉《中国产经新闻》记者，“房价能否下跌会用事实来告诉大家”。他表示，购房团现在正和六家房地产商谈，已经和两家谈妥。第一批购房现在已经基本定了。和之前预定的目标价格相差不远，比市场价格低很多，至少低了20%到30%左右。
      而业内人士大多对此抱怀疑态度，有评论甚至称这将是一场“闹剧”。现在发动“万人住房团购行动”无疑会让开发商乐不自禁。至于“美国谈判第一人”砍价，更多的也就是赚一赚眼球。开发商心里有数，绝不会因为罗杰·道森是美国前总统克林顿的谈判顾问，就自动“下白旗”缴械投降。
      对此，邹涛告诉本报记者，找美国前总统克林顿的谈判顾问罗杰·道森参与此次“砍价”并非是为了吸引眼球，更多的是因为他曾是一家大型房地产公司的总裁，更是一名出色的谈判大师。他的加入将为平台提供宝贵的指导和咨询。而且罗杰·道森也表示，很高兴为中国的老百姓做一次“义工”，将不收取顾问费用。
      邹涛还表示，从2006年发起了“万人不买房运动”到今天的“住房团购行动”，这次的买房运动并不是一次妥协。两次运动的目标是一致的，那就是让老百姓买得起房。而且此次的选择更是主动出击，而不是消极等待。
      “自住需求的老百姓才是房地产商真正的衣食父母。”邹涛如是说。
      另外，对于房价是否合理，邹涛还谈到了“三个标准”：房子的真实价格应该是市场租金价格的15到20倍；供房资金应该只占家庭收入的40%；60岁或者55岁之前能够供完房贷。
      邹涛表示，还会在其他城市建立同样的平台，为更多的老百姓买得起房努力，也呼吁全社会都来关注老百姓的住房问题。
      虽然业内人士不看好，但是却有很多网友表示支持。在邹涛的博客网站上，记者注意到截至7月29日8时，首批团购报名人数已达11227人。记者电话采访了一位深圳市民，他表示不管结果怎么样，但对于这样的活动表示支持，因为这确实是在为老百姓办事。
      房地产商方面，目前两家房地产公司先后与团购志愿者主动联系，在确认其相关真实情况后开始接触。在谈判中，开发商均表示由于是团购行动，会给万人团购价格全深圳最有竞争力的最低价。
      如果此次团购行动成功了，那是否也成为一种当下民间组织对抗高房价的范例，可能会有更多的类似组织出现，这会不会成为一种对抗高房价的新模式？易宪容则直言，此次活动几乎是一件毫无意义的事情，并不看好，更别说会成为一种新模式。
      业内人士的不看好，网友的高度支持，房地产商的权衡态度，究竟“万人住房团购行动”最后是否真的能撼动中国房价？