楼市疲态下

去听听普通老百姓的声音

文/本报首席记者 严娟娟

 

      一切都还是变数？一切都尽在不言中？或许只有这样模棱两可的句子才能表达当前楼市的困惑。
      日前，在中国银监会的2008年年中工作会议上，银监会主席刘明康指出，要满足正常合理的房地产信贷需求，科学地支持房地产业健康发展。
      媒体据此分析认为，针对房地产商的房贷或将松动。
      楼市真正显示出了其处于微妙关口的两面性。
      一家媒体引用一“权威人士”的观点称，当前对于房地产从紧的政策没有改变，监管部门仍会加强对商业银行严格执行信贷政策的监管力度。这意味着，针对房地产商的房贷并不会松动。
      两个截然相反的论调增添了楼市的扑朔迷离，也不能遏止媒体在奥运开幕之间三缄其口。
      可以确定的是，北京楼市面临价量齐缩：7月上旬房地产市场开盘均价为14350元/平米，环比下降了3.4%。交易量方面，上半年新房交易量下降36.9%，二手房微降4.5%。
      这还只是全国楼市的一个缩影。实际情况是，心有余而力不足的地产商、即将面临奥运盛事的政府、即将投入奥运热情的老百姓三者之间正展开不言而喻的博弈。
      或许可以从奥运租房经济中看出楼市的疲态和真相，如果还有人对此心存幻想的话。
      据媒体报道，北京的杨女士在北三环附近有一套两居室，这个月初她提前终止了和房客的租约，但是奥运会已经很近了，杨女士还没找到租户。
      而另一家媒体则这样饶有兴味地写道，一个幻想能在奥运期间大赚一把的房东，因为还没看到外国游客的来临，只好搬了一张床到出租屋，“以供午休”。
      或许希望越大，失望越大。楼市尽管尽显疲态，但仍有开发商自打广告称“抢房”，这种微弱的自欺欺人的声音只能淹没在普通老百姓的继续观望中。奥运租房经济的“意料之外”或许是楼市的微缩版。
      去听听老百姓的声音吧，不管是开发商还是政府部门。对那些有刚性需求的80后、只希望拥有一套属于自己的房子以便躲避世间风雨的普通人来说，奥运只是以供他们小憩的盛宴——因为他们已经清楚看到“观望”带来的实际效果，奥运后，他们还会坚守他们的表情。