本报记者 李金玲报道

 

　　被震毁的房屋按揭贷款，是否应该继续按期还款？网友期待相关优惠政策出台。

　　截至5月21日上午10点，某网络对4367人的调查结果显示，有53.70％的人认为不应该，理由是房屋已不在，购房者也无力还款；26.40％的人认为应由国家财政或外界捐款来承担灾民还贷；认为应该还款，但应该酌情延期或减免的为12.57％；认为应该还款的仅占2.47％，理由是商业契约不因自然灾害失效；其他办法的占4.85％。

还？还是不还？怎么还？
16日下午，中国人民银行副行长苏宁在接受媒体采访时表示，这次大地震给金融服务业出了一些难题：灾区住房毁坏后，不还款，会产生不良信用记录，还款，又该怎么还，谁来还。

　　苏宁指出，如果严格依法办事，房贷是要还的，但现在情况很特殊——房子也没有了人也没有了，原来解决这类问题可以采用商业保险的办法，但现在很多房子没有参加保险。

　　他表示，央行正会同有关商业银行商议妥善解决的办法，特殊情况将采取特殊的办法。苏宁表示，目前灾区人民重建家园还需哪些政策，哪些需要央行提供，哪些需要商业银行提供。

　　据悉，农行、中行、工行等金融机构均表示在积极关注这些问题，并正在进行相关的研究。这些问题包括：住房按揭贷款的处理、企业贷款的处理、信用卡还款的处理、以及信用记录的更新等问题。

　　苏宁还说，央行在研究为重建家园、恢复生产需要的特殊政策。包括在贷款额度方面向灾区倾斜；在道路建设、水电建设、通讯设施恢复，包括农民重建家园、住房建设等方面，正组织有关方面和各家商业银行进行认真研究。

两难下的“特殊办法”
　　近日，交通银行出台了处置受灾房贷的临时性方案，决定暂停向受灾地区零售信贷客户(包括房贷、商铺按揭、车贷、小企业贷款等)催款。中信银行对信用卡还款实行延期，民生银行则对在催收中的因受地震影响无法还款的客户，将一律予以停计息费。此外，农行也于近日公布了多项措施以缓解借款人压力。

　　据了解，商业银行在等待央行和银监会针对灾区按揭还款的指导意见。据银行内部知情人士透露，央行和银监会正在积极协调，研究出台相关的指导意见，争取银行与受灾按揭客户的利益均得到妥善保障。

　　专家认为，银行应与其他金融机构协力共御风险。中南财经政法大学社会发展研究中心主任乔新生接受媒体采访时表示，保险公司应有责任承担灾难风险。通过商业风险的社会分担，尽最大可能为市场主体和公民提供再生的能力。如果消费者购买了财产保险，那么地震过后，消费者无须承担买卖合同义务，但可在保险合同中获得相应的赔偿。

　　目前常见的房贷险其实不保房子在地震中损失，而贷款人也很少购买这种险种。据了解，贷款者不愿购买这种保险的原因，除了保险范围狭窄之外，让贷款者接受不了的还有，第一受益人是银行。

　　据了解，由于地震带来的赔付风险过于集中且金额巨大，国际通行做法均未将地震造成的居民住房财产损失纳入赔付范围内。因此房屋贷款人也无法通过购买房屋保险的途径转移灾害造成的房贷风险。中山大学风险管理与保险学系主任申曙光表示，未纳入财险赔付范围并不意味着灾害造成的房屋财产损失没有解决途径，日本、美国等灾害多发国主要通过政府建立巨灾保险计划降低灾害对居民财产损失的影响，目前我国建立相似计划的条件已经成熟。