针对目前国内楼盘的低迷状态，人们对于房价是涨还是跌，众说纷纭。

　　一向语出惊人的华远 (论坛 像册 户型)集团总裁、华远地产(企业专区,旗下楼盘)董事长任志强(任志强博客|任志强新闻)，对于目前的房地产市场前景他表示“不焦虑，因为房地产市场长期是看好的，房价永远会上涨，华远房子卖的很好，不担心销售”。 任志强称，在房地产中有三个问题即住房政策问题、市场问题、产业政策问题，一直没有搞清楚，才出现目前的混乱。政府的缺位，公共产品的缺失，政府寄希望市场当雷锋，替其解决问题，“市场只有买卖双方定价的才是市场，如果是政府定价的怎么叫做市场。” 任志强还说房价没下跌，只是管理层和媒体希望房价下跌，相反，他认为房价永远会上涨，预计今年局部地区还会暴涨。至于最近有些房地产在变相打折，“ 打折不表示不涨了，飞机有头等舱和商务舱，商务舱打3折时头等舱从来不打折，就算房地产的平均价格有所下降，但是市区好房子并没有降价。”

　　素有“地产界思想家”之称的万通地产(企业专区,旗下楼盘)(爱股,行情,资讯)董事长冯仑(冯仑博客|冯仑新闻)在接受媒体采访时表示，“我国房地产市场就像一出戏剧，戏演到一半，突然中场叫停，大多数人都在讨论下面的戏怎么演，不明就里的观众纷纷退场，所以这段中场时间变成了无人喝彩时期。” 对于目前国内房价的预测，冯仑举了个例子：如果一个城市人均GDP在1万美元，那房价再涨就有风险了，如果GDP在4000-8000美元之间，缓慢上升的空间依然是有的。 冯仑称，住宅市场在整个城市GDP达到1万美金之前，以全世界的经验看，每年有5%到10%的增长是非常正常的，现在的无人喝彩时期，价值会僵持，个别会下跌，但即使这样，在城市GDP到达1万美金之前，这个趋势会保持。 冯仑还表示，在中国讨论房地产问题实质就是住宅市场。而在未来15～20年内，中国房地产市场发展的强劲动力仍将是住宅产品，住宅的需求仍然很旺盛。此外，中国房价年均增长应该维持在5%～10%之间，如果超过15%可能就会引起消费者的不满。