西安饮食旗下重量级资产易主

本报记者 栾璐报道

      西安饮食以1.5亿元打造的四星级西京国际饭店，现已然易主。
      7月15日，西安饮食公告称，将西京国际饭店公司100%股权全部转让给锦江集团，转让价格不超过2.3亿元，理由是“降低公司的资产负债率，降低财务费用”。
      转让资金支付方面，锦江集团向西安饮食支付现金1.2亿元；此外，锦江集团将承担西京国际饭店公司名下的1.1亿元贷款。
      西京国际饭店曾是西安饮食业的一面旗帜。西京国际饭店始建于1989年，原为西安市政府招待所，2003年4月被上市公司西安饮食集团实施承债式兼并，是西安市首例事业单位的改制。
      2005年5月，西安饮食投入1.58亿元对其扩建改造。由于其前身是政府招待所，不具备独立法人资格，2008年4月，西安饮食将其变更为全资子公司，完成转让的准备工作。
      西安饮食的公告称，自2008年4月成立全资子公司后，西京饭店截至2008年6月30日，无营业收入，净利润为-14830.4元。另外，西安饮食于今年4月将西京国际饭店公司全部土地和房产抵押给西安市商业银行碑林支行，获得商业贷款8000万元。
      西安旅游集团内部相关负责人说，转让后“每年的财务费用将减少约1800万元，公司还将获得不低于1100万元投资收益”。
      但实际上，西安饮食一季度年报显示，该公司资产负债比为59.8%，现金流也一直比较稳定，并没有达到一定要变卖资产的境地。
      “（西安饮食转让西京国际饭店）有点意外。”中信建设的旅游业分析师沈周翔认为，一般大型酒店5到7年才开始盈利，而西京国际酒店营业不到3年，没有利润很正常。“公告说截至2008年6月30日无营业收入，相当于停业。这个不大可能，即便停业，也不像公告所说的亏1万多，饭店折旧都不止1万元。”
      沈周翔认为，西安饮食这几年的现金流一直不错，比较稳定，“即便今年资产负债率达60％，每年接近1亿元的现金流也可以覆盖这个债务，不至于出现财务危机，因此我觉得（西安饮食的）理由有些温和。” 
      记者了解到，西安饮食的控股股东西安旅游集团同时拥有另一家上市公司西安旅游，两者在餐饮、住宿等方面有众多的重合业务，西安旅游集团在《西安饮食服务(集团)股份有限公司收购报告书》中曾作出承诺称：“初步计划将涉及酒店、餐饮、娱乐业务的资产整合到西安饮食，将涉及旅行社、景点、旅游地产、商业地产业务的资产整合到西安旅游。”
      对此，上述西安旅游集团人士称，集团对西安饮食的核心竞争力定位为发展餐饮老字号，因此酒店的退出并非单一事件，旗下酒店或将持续出售。而一位西安市国资委人士也私下向记者表示，出售西京国际饭店与两家上市公司整合资产并无太大联系。