文／本报记者 范海江

近几年来，我们的楼市几乎一直走着一路上扬的价格轨迹。其上涨的速度和至今的高度，也几乎远离了众多现实中消费者生存着的现实边界。
当一套房子需要一对夫妻付出20年的艰辛劳动才能获得，而且还只是有年限限制的使用权。我们很难说这样的楼市，这样的房价是一个有理性的楼市和房价。假设能颇为牵强地为其找到一个理由的话，这个理由只能是——因为人们需要一个栖息的场所。
消费者需要的拥有起码市场经济理性的楼市。而这也应作为国家楼市调控的长期目标。
大涨大落的楼市不是消费者所渴望的，因为应随其后的必然是起伏不定的糟糕的宏观经济状态。楼市大涨消费者难以承受，楼市大落也肯定是消费者收益在饱受经济状态影响之后才会发生的，这样境况下的楼市大落，购房行为也肯定与众多消费者自然无关。
我们已经失去理性的楼市，能否回归理性，如何回归理性，目前看来还是两个艰难的命题。
因为房地产业相关三方，政府、开发商、消费者均有自己的“难处”。出让土地多年来让政府收益颇丰，能否出让部分土地收益肯定让政府掂量，尤其是部分地方靠出让土地维持的土地财政；嗜利的开发商多年来已经对房地产业丰厚的利润构成思维惯性，让其主动降低利润，与虎口拔牙相比孰难孰易还真的难以迅速作出判断；至于消费者，对于疯狂的楼市，拥有的只能是无能为力。
然而，我们的楼市必须回归理性。只有有理性的楼市，才能有健康的发展和未来。思量再三，让楼市回归理性，完成这一艰难的任务，希望只能放在政府的身上，也只能放在政府的身上。
事实上，政府也在努力，目前再次施行调控政策就是明证。此次调控政策是否能让楼市回归理性之中来，目前来说只能拭目以待！

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