本报讯(记者杨莉)房贷调控以来，各商业银行首套房贷款利率普遍上调至7.5折、8.5折。昨日，记者在东西湖一楼盘发现，一国有大型商业银行可对这一楼盘过90平方米的楼盘贷款打7折，为业内鲜见。

　　该楼盘位于金银湖边，预售现场有两家国有大型商业银行做按揭，一银行工作人员称，首套房贷款利率最优惠只能打7.5折，且客户还得在办理信用卡、买理财产品、买保险、开通网银等这些服务中选择一项。他表示，7.5折已经是很优惠了，银行基本不赚钱。

　　而另一家国有银行工作人员介绍，即便是102平方米的房，只要是首套房，贷款利率保证可以打7折。不用客户办理任何其他银行业务。“会不会是先把客户笼进来，然后再涨到7.5折？打7折只是一个谎言？”三四个在场准备买房的人嘀嘀咕咕。

　　面对客户的疑惑，银行工作人员透露了详情，称此楼盘是该行的黄金客户，与该行有深层次合作。双方签订了协议，凡这一楼盘的客户购房，无条件地给客户优惠。而同是此支行在他处的楼盘，最优惠贷款利率也只能到7.5折。

　　据记者调查，目前武汉只有一家股份制银行对90平方米以内的首套房贷款利率打7折。各家银行对首套房利率优惠设置条件很多：如要求客户是贵宾客户，且住房在中心城区，才能申请到7.5折贷款利率；另一银行对10户以上的“集团客户”才打8折，还有的银行停发首套房贷。

　　多家银行房贷人士表示，对首套房利率折扣，房贷调控新政并未明确界定，此前购买首套自住房的家庭，优质客户贷款利率最低为基准利率的0.7倍，就算是到现在，只要利率不低于7折不算违规。但因首套房利率打7折处于亏本状态，因此均调高了利率。

　　银行业内人士提醒，目前同一银行不同的楼盘、同一楼盘的不同银行，执行的房贷利率及对客户的要求都不一样，市民可以先与现场的银行货比三家、讨价还价，节省购房成本。

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