来源：上古地产

　　一、北京

（信息来源：北京市房地产交易管理网）

　　说明：

　　※本周商品房销售总面积24.64万平方米，其中期房16.58万平方米，现房8.06万平方米。

　　※本周商品房销售总套数2586套，其中期房1828套，现房758套。

　　※本周商品房日均销售面积3.52万平方米，环比上周2.96万平方米，上升18.92％。

　　※本周商品房日均销售套数369套，环比上周258套，上升43.02％。

（信息来源：北京市房地产交易管理网）

　　说明：

　　※本周商品房住宅销售总面积15.59万平方米，其中期房12.78万平方米，现房2.81万平方米。

　　※本周商品房住宅销售总套数1217套，其中期房1036套，现房181套。

　　※本周商品房住宅日均销售面积2.23万平方米，环比上周1.76万平米，上升26.70％。

　　※本周商品房住宅日均销售套数173套，环比上周141套，上升22.69％。

　　【上古解析】

　　§本周北京房地产市场整体交易呈现上升趋势；

　　§4月份中旬开始的调控，延续到现在，使得房价上涨势头得到的暂时遏制，对于房价的趋向合理，市场信心指数有所回暖，与此同时，8月18日曝出北京拟出台“商品房预售资金监督管理暂行办法”的消息，利好地产市场的调整，本周北京房地产市场呈现回升趋势，但是对于政府调控决心和开发商逆势涨价的暗流，双方依然在博弈中，驱使北京房地产市场走向新的市场均衡需求点。

　　二、天津

（信息来源：天津市国土资源和房屋管理局房地产综合信息网）

　　说明：

　　※本周新建商品房成交总面积22.02万平方米，日均成交面积3.15万平方米，环比上周的2.21万平方米，上升42.53％。

　　※本周新建商品房成交总套数2099套，日均成交套数299套，环比上周的205套，上升45.85％。

（信息来源：天津市国土资源和房屋管理局房地产综合信息网）

　　说明：

　　※本周新建商品房住宅成交总面积20.24万平方米，日均成交面积2.89万平方米，环比上周1.86万平方米，上升55.38％。

　　※本周新建商品房住宅成交总套数1819套，日均成交套数259套，环比上周168套，上升54.17％。

（信息来源：天津市国土资源和房屋管理局房地产综合信息网）

　　说明：

　　※本周二手房住宅成交总面积10.16万平方米，环比上周的8.73万平方米，上升16.38％。

　　※本周二手房住宅成交总套数254套，环比上周的222套，上升14.41％。

（信息来源：天津市国土资源和房屋管理局房地产综合信息网）

　　说明：

　　※本周商品房成交均价为9710元/平方米，环比上周9734元/平方米，几乎没有变化。

　　※本周商品房住宅成交均价9638为元/平方米，环比上周9490元/平方米，上升1.56％。

　　※本周二手房住宅成交均价为6916元/平方米，环比上周6763元/平方米，上升2.26％。

　　【上古解析】

　　§与上周相比，本周天津房地产市场整体交易水平较上周而言，整体呈现上升趋势。

　　§从价格来看，新建商品房、新建商品房住宅和二手房住宅成交价格均呈现上升趋势，但是上升幅度较小，基本可以忽略不计。

　　§从统计数据中，可以发现，天津房地产市场成交价格基本保持现有水平，愈发严格的地产调控政策，限制了成交价格暴涨的趋势，逐渐趋于购房者心里价位的成交价格，保证购房者回归市场的决心，本周天津房地产市场整体回暖。

　　注：新建商品房涵盖新建的写字楼、住宅，新建商品房住宅包含在新建商品房中，主要指新建普通住宅、公寓、洋房、别墅等非经济适用房的住宅。