本报记者 左志高报道

在河南驻马店市以西，确山县蚁蜂镇蚂蚁山脚下，拔地建起独栋别墅近100套，其宣传资料上声称，每栋别墅小套面积就达到了260平方米，然而，这样的别墅竟然是一家疗养康复中心“变”来的。
《中国产经新闻》记者联系到了该项目的开发商驻马店鸿泰物业发展有限公司，一夏姓副总提供了两份 “批复文件”作为“凭证”，一份来自于驻马店市发展和改革委员会【2006】331号《关于驻马店市蚂蚁山旅游度假区建设项目建议书的批复》（以下简称蚂蚁山），以及确山县民政局确民字【2009】49号《关于同意筹建鸿泰居家疗养康复中心的批复》，“蚂蚁山”文件显示：“满足全市人民群众……需求，提高全市人民群众的生活质量……”文件中还明确了项目建设内容，但其中就有“别墅群”。
近年来，由于国家出台了一系列文件禁止向别墅类房地产项目供地，其中最严厉的是《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》，文件明确指出：“继续停止高档别墅类房地产、高尔夫球场等用地的审批。对违法用地及其建筑物和其他设施，按法律规定应当拆除或没收的，不得以罚款、补办手续取代。”
国务院办公厅《关于暂停审批各类开发区的通知》中也明确指出：“自本通知下发之日起，各省、自治区、直辖市人民政府和国务院有关部门，一律暂停审批新设立和扩建各类开发区，包括……旅游度假区……确需扩建的，须报国务院审批。”
同时，记者在调查采访中得知，确山县人民政府1999年11月颁发了确国用（99）字第A9120026号《国有土地使用证》上显示，驻马店鸿泰物业发展有限公司所开发的这块土地用途是“工业用地”，而确山县建设局2009年9月28日颁发的确规【2009】005号《建设用地规划许可证》上标明，该批准的用地性质却是“住宅”。
国土资源部令2002 年7月1日施行的《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》指出：“商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。”
另据记者获悉，以“鸿泰物业”之名开发的蚂蚁山别墅群，早已对外公开销售，而商品房销售必须具备“五证”中的《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》却并未公示。
关于蚂蚁山疗养康复中心“变身”别墅群对外销售事件，本报将继续给予关注。

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