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购房补贴“补贴”了谁?
2016/12/24 来源:中国产经新闻 作者:杨泥娃

文/杨泥娃

即使雾霾再大,也难掩楼市的“火热”。

近日,安徽六安市裕安区政府网站发布的一条公示信息引发了热议,该公示显示,一名合肥购房者在六安市裕安区同一个小区购买了44套房子。按照当地的补贴政策,该房主将获得约80万元补贴。

即使裕安区相关部门作出了解释,又表示80万元补贴并未兑现,但消息一出还是引发了一片哗然,毕竟,在一片“望房兴叹”声中,居然买房还可以得到补贴?

对于补贴的原因,裕安区城南镇政府曾在官网上发文称:“购房补贴政策的实施,是消化‘库存房’的有力举措,既帮助了开发企业解困,又让群众得实惠,深受各方欢迎。”

实际上,去年和今年,不少房地产高库存城市为了消化库存对购房人都采取了财政补贴措施,六安市只是其中之一。自推出以来就存在诸多争议的这项补贴政策,在多地一直都以“既帮助了开发商解困,又让群众得到实惠”这样的理由推行。

这样的补贴或许一开始是为了帮助买不起房的人,但如此一来,似乎更像是“劫贫济富”。能不能帮原本有需要的购房者解决实际问题还尚待观察,投机购房者却又可能通过这一渠道获得更多利益。

当地政策制定者究竟是没考虑太细还是有意为之?这是个值得探讨的问题。至少在笔者看来,如此的补贴方式给了炒房人低成本入市的机会,无疑让财政补贴从补贴购房变成了补贴炒房。

对于当地政府而言,谁是购房者不重要,重要的是去库存。所以,在制定购房补贴政策时,就没有考虑区分自住型买家和投资型买家,而是“平等”给予补贴。如此去库存,库存只是从开发商手里转移到炒房人手里而已,助长了哄抬房价者的气焰,更是将财政支出随意支配的体现。

因此,六安市的案例给市场敲响了警钟,凡是实行购房补贴的城市,都应重新审视补贴政策,如果也在补贴炒房人,就应及时修改或废除。不久前召开的中央经济工作会议中就已明确表示,“房子是用来住的,不是用来炒的”。既然要遏制炒房,更不能拿财政资金补贴炒房。

实际上,经过一年多去库存,许多房地产市场的问题在逐渐显现出来,尽管都在喊着去库存的口号,但不同的城市效果依然不同。更重要的是,政府不能一直当楼市的“奶妈”,对于当前房地产市场的种种问题,终究还是应该交由市场来自行消化,不合理补贴之类的“奇葩”政策应该尽早撤出。


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